[av_one_half first min_height=” vertical_alignment=” space=” custom_margin=” margin=’0px’ row_boxshadow=” row_boxshadow_color=” row_boxshadow_width=’10’ link=” linktarget=” link_hover=” title_attr=” alt_attr=” padding=’0px’ highlight=” highlight_size=” border=” border_color=” radius=’0px’ column_boxshadow=” column_boxshadow_color=” column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=” background_gradient_color1=” background_gradient_color2=” background_gradient_direction=’vertical’ src=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=” mobile_breaking=” mobile_display=” av_uid=’av-3whqc’]

[av_icon_box position=’top’ icon_style=” boxed=” icon=’ue873′ font=’entypo-fontello’ title=’INSPECCIÓ TÈCNICA DE L’EDIFICI’ heading_tag=” heading_class=” link=” linktarget=” linkelement=” font_color=’custom’ custom_title=” custom_content=” color=’custom’ custom_bg=’#000000′ custom_font=” custom_border=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-k4b6hgz3′ id=” custom_class=” admin_preview_bg=”]

La inspecció tècnica dels edificis és un sistema de control periòdic dels edificis d’habitatges per tal de verificar el deure que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles.

Consisteix en una inspecció visual de l’edifici que té per objecte determinar-ne l’estat en el moment de la inspecció i orientar els propietaris en les actuacions a realitzar per complir el deure de conservació i manteniment.

Posteriorment es redacta l’informe tècnic, un document normalitzat que descriu les característiques generals de l’edifici, en el qual el tècnic ha de fer constar el seu estat de conservació i descriure i qualificar les possibles deficiències aparents, constructives o funcionals que poden afectar els elements comuns de l’edifici, tot i que s’hagi d’accedir per zones d’ús privatiu.

Finalment es sol·licita el certificat d’aptitud, document d’obligada obtenció que resol l’estat de l’edifici segons les deficiències detectades a l’edifici descrites a l’informe.

Aquest document és obligatori* per a tots aquells edificis plurifamiliars i unifamiliars amb una antiguitat major als 45 anys, havent de renovar cada 10 anys en el cas de que les deficiències detectades siguin lleus.

[/av_icon_box]

[/av_one_half][av_one_half min_height=” vertical_alignment=” space=” custom_margin=” margin=’0px’ row_boxshadow=” row_boxshadow_color=” row_boxshadow_width=’10’ link=” linktarget=” link_hover=” title_attr=” alt_attr=” padding=’0px’ highlight=” highlight_size=” border=” border_color=” radius=’0px’ column_boxshadow=” column_boxshadow_color=” column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=” background_gradient_color1=” background_gradient_color2=” background_gradient_direction=’vertical’ src=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=” mobile_breaking=” mobile_display=” av_uid=’av-3a1s8′]

[av_icon_box position=’top’ icon_style=” boxed=” icon=’ue873′ font=’entypo-fontello’ title=’MANTENIMENTS D’EDIFICIS’ heading_tag=” heading_class=” link=” linktarget=” linkelement=” font_color=’custom’ custom_title=” custom_content=” color=’custom’ custom_bg=’#000000′ custom_font=” custom_border=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-k4b6hgz3′ id=” custom_class=” admin_preview_bg=”]

Resultant de la inspecció tècnica de l’edifici, tot i que es recomana que aquest servei es contracti indiferentment de l’edat i l’estat de conservació, des de fa uns anys estem portant a terme un servei a les comunitats de propietaris de manteniment de l’edifici. El qual defineix el tècnic de capçalera encarregat de tot allò relacionat amb la reforma, manteniment, inspecció i rehabilitació de l’edifici.

Tal dia com avui ja hi ha moltes comunitats que disposen d’aquest servei les quals estaran encantades, a través del seu administrador o del seu president de poder detallar casos particulars resolts i/o en funcionament.

Amb una contracte de duració mínima de tres anys aquest servei està pensat per designar a el propi tècnic com a responsable de la comunitat de manera que s’aconseguirà una figura la qual vetlli pels interessos dels propietaris i a la vegada pel bon estat de conservació i legal de les zones comunes de l’edificació. A la vegada el contacte amb el tècnic és directe amb els clients ja que aquests disposen de totes les línies de contacte.

[/av_icon_box]

[av_toggle_container initial=’0′ mode=’accordion’ sort=” styling=” colors=” font_color=” background_color=” border_color=” hover_colors=” hover_background_color=” hover_font_color=” colors_current=” font_color_current=” background_current=” background_color_current=” background_gradient_current_color1=” background_gradient_current_color2=” background_gradient_current_direction=’vertical’ av_uid=’av-k6al5wql’ alb_description=” id=” custom_class=”]
[av_toggle title=’Un contracte tipus sol incloure’ tags=” custom_id=”]

  • Inspecció tècnica de l’edifici
  • Emissió del certificat d’aptitud
  • Redacció d’una documentació tècnica de rehabilitació de les patologies detectades.
  • Programa de rehabilitació de les actuacions necessàries.
  • Redacció, confecció, actualització i custodiat del llibre de l’edifici (és d’obligat compliment).
  • Reconeixements il·limitats de qualsevol element de l’edificació
  • Informes tècnics de circumstàncies observades durant els reconeixements.
  • Consultes tècniques il·limitades
  • Direccions d’execució d’obra il·limitades
  • Informe final d’any que es presenta l’estat de l’edifici, les reparacions fetes i propostes durant la junta ordinària.
  • Grans descomptes en honoraris tècnics.

[/av_toggle]

[/av_toggle_container]

[/av_one_half][av_one_half first min_height=” vertical_alignment=” space=” custom_margin=” margin=’0px’ row_boxshadow=” row_boxshadow_color=” row_boxshadow_width=’10’ link=” linktarget=” link_hover=” title_attr=” alt_attr=” padding=’0px’ highlight=” highlight_size=” border=” border_color=” radius=’0px’ column_boxshadow=” column_boxshadow_color=” column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=” background_gradient_color1=” background_gradient_color2=” background_gradient_direction=’vertical’ src=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=” mobile_breaking=” mobile_display=” av_uid=’av-2qhb4′]

[av_icon_box position=’top’ icon_style=” boxed=” icon=’ue873′ font=’entypo-fontello’ title=’IDENTIFICACIÓ I DETECCIÓ DE PATALOGIES’ heading_tag=” heading_class=” link=” linktarget=” linkelement=” font_color=’custom’ custom_title=” custom_content=” color=’custom’ custom_bg=’#000000′ custom_font=” custom_border=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-k4b6hgz3′ id=” custom_class=” admin_preview_bg=”]

Inspeccions tècniques oculars i introspectives per tal de detectar i definir els danys, l’origen, els causants i la reparació d’aquests en tot tipus de patologies detectades en diferents punts de qualsevol edificació. Ja siguin de l’estructura, fonaments, de l’envolupant a façanes, cobertes planes i inclinades, instal·lacions…

[/av_icon_box]

[/av_one_half][av_one_half min_height=” vertical_alignment=” space=” custom_margin=” margin=’0px’ row_boxshadow=” row_boxshadow_color=” row_boxshadow_width=’10’ link=” linktarget=” link_hover=” title_attr=” alt_attr=” padding=’0px’ highlight=” highlight_size=” border=” border_color=” radius=’0px’ column_boxshadow=” column_boxshadow_color=” column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=” background_gradient_color1=” background_gradient_color2=” background_gradient_direction=’vertical’ src=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=” mobile_breaking=” mobile_display=” av_uid=’av-1yndo’]

[av_icon_box position=’top’ icon_style=” boxed=” icon=’ue873′ font=’entypo-fontello’ title=’HUMITATS PER FILTRACIONS I CONDENSACIONS’ heading_tag=” heading_class=” link=” linktarget=” linkelement=” font_color=’custom’ custom_title=” custom_content=” color=’custom’ custom_bg=’#000000′ custom_font=” custom_border=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-k4b6hgz3′ id=” custom_class=” admin_preview_bg=”]

Les patologies per humitats són les més habituals en els edificis és per aquest motiu que disposo de tot un seguit d’aparells de mesura, control i detecció destinats a poder definir quin és l’origen d’aquestes. És tant important conèixer bé l’origen, ja sigui filtració o condensació, com definir posteriorment la reparació a realitzar.

[/av_icon_box]

[/av_one_half][av_one_half first min_height=” vertical_alignment=” space=” custom_margin=” margin=’0px’ row_boxshadow=” row_boxshadow_color=” row_boxshadow_width=’10’ link=” linktarget=” link_hover=” title_attr=” alt_attr=” padding=’0px’ highlight=” highlight_size=” border=” border_color=” radius=’0px’ column_boxshadow=” column_boxshadow_color=” column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=” background_gradient_color1=” background_gradient_color2=” background_gradient_direction=’vertical’ src=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=” mobile_breaking=” mobile_display=” av_uid=’av-1s8to’]

[av_icon_box position=’top’ icon_style=” boxed=” icon=’ue873′ font=’entypo-fontello’ title=’ACOMPANYAMENT A L’ADMINISTRADOR’ heading_tag=” heading_class=” link=” linktarget=” linkelement=” font_color=’custom’ custom_title=” custom_content=” color=’custom’ custom_bg=’#000000′ custom_font=” custom_border=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-k4b6hgz3′ id=” custom_class=” admin_preview_bg=”]

Després d’anys d’experiència he volgut llançar aquesta oferta degut a que els clients que estan patint algun tipus de patologia a la seva comunitat o dins dels seus habitatges agraeixen que en el moment de fer la primera visita a la finca ja sigui juntament amb l’administrador o juntament amb l’industrial que posteriorment haurà de redactar el pressupost de reparació hi hagi un tècnic que sigui l’encarregat de detectar i assessorar de quina deficiència hi ha i els mètodes i propostes de reparació.

[/av_icon_box]

[/av_one_half][av_one_half min_height=” vertical_alignment=” space=” custom_margin=” margin=’0px’ row_boxshadow=” row_boxshadow_color=” row_boxshadow_width=’10’ link=” linktarget=” link_hover=” title_attr=” alt_attr=” padding=’0px’ highlight=” highlight_size=” border=” border_color=” radius=’0px’ column_boxshadow=” column_boxshadow_color=” column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=” background_gradient_color1=” background_gradient_color2=” background_gradient_direction=’vertical’ src=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=” mobile_breaking=” mobile_display=” av_uid=’av-vmzc’]

[av_icon_box position=’top’ icon_style=” boxed=” icon=’ue873′ font=’entypo-fontello’ title=’INFORMES TÈCNICS’ heading_tag=” heading_class=” link=” linktarget=” linkelement=” font_color=’custom’ custom_title=” custom_content=” color=’custom’ custom_bg=’#000000′ custom_font=” custom_border=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-k4b6hgz3′ id=” custom_class=” admin_preview_bg=”]

Sempre resultant d’una inspecció tècnica prèvia, es redactarà un informe explicatiu per escriu i amb recull de fotografies de les circumstàncies observades en el reconeixement de la qüestió.

[/av_icon_box]

[/av_one_half][av_one_half first min_height=” vertical_alignment=” space=” custom_margin=” margin=’0px’ row_boxshadow=” row_boxshadow_color=” row_boxshadow_width=’10’ link=” linktarget=” link_hover=” title_attr=” alt_attr=” padding=’0px’ highlight=” highlight_size=” border=” border_color=” radius=’0px’ column_boxshadow=” column_boxshadow_color=” column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=” background_gradient_color1=” background_gradient_color2=” background_gradient_direction=’vertical’ src=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=” mobile_breaking=” mobile_display=” av_uid=’av-vmzc’]

[av_icon_box position=’top’ icon_style=” boxed=” icon=’ue873′ font=’entypo-fontello’ title=’DOCUMENTACIÓ TÈCNICA’ heading_tag=” heading_class=” link=” linktarget=” linkelement=” font_color=’custom’ custom_title=” custom_content=” color=’custom’ custom_bg=’#000000′ custom_font=” custom_border=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-k4b6hgz3′ id=” custom_class=” admin_preview_bg=”]

Resultant també d’una inspecció o fins hi tot després d’un informe tècnic es pot redactar un seguit d’estat d’amidaments definint els treballs necessaris per a resoldre les deficiències detectades mitjançant els previs treballs de coquitzat, fotografiat i amidat de la finca amb el càlcul, el dibuix i el posterior redactat de les necessitats.
Finalment es lliura al client, la relació ordenada d’unitats d’obra necessàries p er a cadascuna de les necessitats

oportunes així com la documentació gràfica sobre plànols i/o fotografies de les zones a intervenir. D’aquesta manera es podran contrastar posteriorment diferents ofertes amb un sòl criteri constructiu.

[/av_icon_box]

[/av_one_half][av_one_half min_height=” vertical_alignment=” space=” custom_margin=” margin=’0px’ row_boxshadow=” row_boxshadow_color=” row_boxshadow_width=’10’ link=” linktarget=” link_hover=” title_attr=” alt_attr=” padding=’0px’ highlight=” highlight_size=” border=” border_color=” radius=’0px’ column_boxshadow=” column_boxshadow_color=” column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=” background_gradient_color1=” background_gradient_color2=” background_gradient_direction=’vertical’ src=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=” mobile_breaking=” mobile_display=” av_uid=’av-vmzc’]

[av_icon_box position=’top’ icon_style=” boxed=” icon=’ue873′ font=’entypo-fontello’ title=’PROJECTES TÈCNICS’ heading_tag=” heading_class=” link=” linktarget=” linkelement=” font_color=’custom’ custom_title=” custom_content=” color=’custom’ custom_bg=’#000000′ custom_font=” custom_border=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-k4b6hgz3′ id=” custom_class=” admin_preview_bg=”]

Com a resultat dels serveis anteriors, de manera complementària o per encàrrec directe el projecte tècnic de rehabilitació presenta la pròpia necessitat de forma i contingut des del moment de la sol·licitud de la llicència d’obra fins a la documentació de final d’obra per tal de tancar l’execució.

Aquest servei i producte contempla una inspecció de la finca, presa de fotografies i mesures necessàries per a la posterior redacció de projecte tècnic signat per tècnic competent segons indicacions de les ordenances municipals de la població que correspongui. Està composat per memòria descriptiva, memòria constructiva, normativa aplicable, justificació de normativa, estudi de gestió de residus, plec de condicions, plànols, estat d’amidaments, pressupost i Estudi Bàsic de Seguretat i Salut segons RD 1627/1997.

A la vegada s’inclou el servei de redacció i estudi del comparatiu d’ofertes econòmiques que el client aporti. En el cas de que el client ho sol·liciti es pot incloure en el servei una presentació amb un render de com quedarà la façana en el cas de que s’hi faci una modificació substancial o millora.

[/av_icon_box]

[/av_one_half][av_one_full first min_height=” vertical_alignment=” space=” custom_margin=” margin=’0px’ row_boxshadow=” row_boxshadow_color=” row_boxshadow_width=’10’ link=” linktarget=” link_hover=” title_attr=” alt_attr=” padding=’0px’ highlight=” highlight_size=” border=” border_color=” radius=’0px’ column_boxshadow=” column_boxshadow_color=” column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=” background_gradient_color1=” background_gradient_color2=” background_gradient_direction=’vertical’ src=” background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=” mobile_breaking=” mobile_display=” av_uid=’av-vmzc’]

[av_icon_box position=’top’ icon_style=” boxed=” icon=’ue873′ font=’entypo-fontello’ title=’A MÉS A MÉS…’ heading_tag=” heading_class=” link=” linktarget=” linkelement=” font_color=’custom’ custom_title=” custom_content=” color=’custom’ custom_bg=’#000000′ custom_font=” custom_border=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-k4b6hgz3′ id=” custom_class=” admin_preview_bg=”]

Certificats d’obra nova antiga i geolocalització

Certificats d’eficièncèia energètica

Cèdules d’habitabilitat

Aixecaments planimétrico i calcule de coeficient participatius

Projectes d’activitats

[/av_icon_box]

[/av_one_full]