OBRAS EN CASA

¿Quieres hacer una reforma en casa? ¿Renovar el baño o la cocina, poner parqué, cambiar las puertas o las ventanas, instalar un aire acondicionado o sustituir la bañera por un plato de ducha?

En Arquitecte Tècnic Girona te ofrecemos soluciones a precio cerrado. Con nosotros dispondrás de un servicio técnico profesional que, además de ahorrarte los quebraderos de cabeza que pueden generar unas obras en casa, te resolverá cualquier duda, desde el inicio hasta el final de la garantía. Elige la oferta que mejor se adecue a tus necesidades: tú escoges el albañil, el fontanero, el carpintero, el yesero o el pintor de tu confianza; y si no, también te podemos asesorar.

Nosotros no somos constructores: tú pones el tuyo. ¡Que no te vendan gato por liebre!

INVIERTE EN TRANQUILIDAD Y CALIDAD: contrata los servicios individualmente o escoge un servicio todo incluido desde 500,00 €.

Estudio inicial de necesidades (0 €)

Explícanos tu proyecto, por muy pequeño o grande que sea: te daremos las primeras directrices a seguir sin ningún compromiso.

¿Qué tipo de permiso de obra se debe solicitar al ayuntamiento y qué documentación hay que presentar? Comunicación previa, declaración responsable, licencia urbanística… Cada ayuntamiento dispone de un catálogo de trámites diferente y hay que escoger el adecuado. Hay que estudiar si será necesaria una ocupación de vía pública para el contenedor o saco de escombros, para el acopio del material…

Y no olvidemos las tasas y los impuestos, pues es importante saber qué cargas públicas tendrá la obra según los permisos que se necesiten.

También te podemos decir, de manera aproximada, cuál es el coste total de lo que quieres hacer.

Asesoramiento previo (desde 50,00 €)

Déjanos entrar en tu casa: comprobaremos el estado actual de la vivienda y, según la idea que tengas, te facilitaremos otras posibilidades para que puedas contrastarlas y te plantearemos los pros y los contras de tu propuesta, para que te asegures de escoger la opción más adecuada. Ten en cuenta que no se hacen obras cada día y que, probablemente, llevas a cabo la intervención con la intención de que te dure toda la vida.

También hay que tener presente que, según el tipo de intervención previsto, deberá solicitarse una toma de acuerdos a la comunidad de propietarios. Nosotros nos encargaremos de redactar la necesidad para que puedas incluirla en el orden del día y presentarla en junta y, si es necesario, acudiremos a la reunión de vecinos.

Si lo que necesitas es replantear un plano en la finca, no lo dudes y ponte en contacto con nosotros: te situaremos geográficamente los puntos que nos facilitéis tú o tu técnico.

Redacción de necesidades (desde 350 €)

Una vez que tengas clara la intervención, realizaremos un levantamiento de la zona. Elaboraremos planos tanto del estado actual como del reformado, para poderlos contrastar y hacernos una idea del resultado, y redactaremos un estado de mediciones con todas las órdenes de trabajo necesarias para que tu proyecto quede reflejado en ellas.

En estos documentos quedará plasmado todo tu proyecto, con los acabados que ya habremos elegido. Así, podremos pedir presupuestos a distintas empresas de tu confianza, siguiendo un único criterio, y evitaremos que cada industrial presupueste cosas distintas.

Comparativa de industriales y contratación (desde 150 €)

Una vez que tengamos los diferentes presupuestos, realizaremos un estudio de las ofertas: crearemos un cuadro comparativo y analizaremos tanto las diferencias de precio entre unos y otros como los motivos de las mismas, pues no solo hay que tener en cuenta el precio final, sino también asegurar la calidad y la efectividad.

Finalmente, te ayudaremos en la contratación del industrial. Debe formalizarse una relación contractual profesional, y nosotros te ayudaremos a redactar el contrato de obras. Es importante definir la contraprestación de la ejecución de una obra por parte de un tercero, los precios, las garantías, los plazos, los trabajos fuera de presupuesto… ¡No te lleves sorpresas! La obra no debe costar más de lo presupuestado.

La licencia de obras (desde 50 €)

Las diligencias son para nosotros. Nos encargaremos de solicitar y tramitar la documentación necesaria según la intervención que se deba realizar. Llevaremos a cabo el seguimiento y te avisaremos del día en que puedes iniciar las obras. En el caso de que se deba solicitar una ocupación de vía pública puntual, también la tramitaremos según las necesidades de la obra. Previamente ya te habremos informado de los costes que esto implica, teniendo en cuenta las tasas y los impuestos.

Seguimiento y final de obra

Deja todas las diligencias en nuestras manos: nosotros nos encargaremos de solicitar y tramitar toda la documentación necesaria según la intervención que quieras llevar a cabo. Realizaremos el seguimiento y te avisaremos del día en que puedes iniciar las obras. En caso de que deba solicitarse una ocupación puntual de la vía pública, también nos ocuparemos de tramitarla según las necesidades de la obra. Previamente ya te habremos informado de los costes que esto implica, teniendo en cuenta las tasas y los impuestos.